Découvrez les maisons Jules Verne. Des maisons de ville à dijon. Il s’agit d’un ensemble urbain cohérent comprenant des équipements à vocation culturelle et touristique (espaces d’expositions, hôtel), des commerces, un complexe cinématographique et un écoquartier.
Une maison proche de toute commodités :
Ecoles, lycée, commerces, transports, services publics…
Le programme immobilier des Villas Jules Verne est située à 5 minutes du centre-ville de Dijon, au plein cœur du quartier des Marcs D’Or.
Aux portes des vignes du « Clos des Marcs d’Or »
Le Clos des Marcs d’Or situé au cœur des climats de Bourgogne qui ont été reconnu au Patrimoine Mondial de l’
Proches de plusieurs parcs arborés
A deux pas du Parc de la Combe à Persil : un parc de 30 hectares où l’on peut voir un ancien puits et des cadoles. Ce parc offre une promenade paisible de 1,8 km. Egalement à proximité : le Parc de la Combe à la Serpent.
Le programme immobilier des Villas Jules Verne à Dijon en photos
Aides aux financements et avantages fiscaux
Résidence principale
Investissement
Prêt à Taux 0 % (PTZ)
Prêt à Taux 0 % (PTZ)
Prêt à Taux 0 % (PTZ)
Le 1 % Logement
Le 1 % Logement
Le 1 % Logement
TVA à 5.5%
TVA à 5.5%
TVA à 5.5%
Exonération de Taxe Foncière
Exonération de Taxe Foncière
Exonération de Taxe Foncière
Loi Pinel
Loi Pinel
Loi Pinel
PLS
PLS
PLS
PROGRAMME IMMOBILIER DIJON
AIDES AUX FINANCEMENTS & AVANTAGES FISCAUX
Résidence principale
Prêt à Taux 0 % (PTZ)
Il s’agit d’une avance sans intérêts, consentie par l’Etat qui peut couvrir jusqu’à 40 % de votre acquisition.
Prêt Conventionné
Ce prêt n’est soumis à aucune condition de ressources.
Le 1 % Logement
Ce prêt est limité à 17 700 €, vous pouvez en bénéficier si l’entreprise où vous travaillez a au moins 10 salariés.
TVA à 5.5%
Les Villas Jules Verne sont situées à une distance de 300 m de la limite d’un quartier bénéficiant du dispositif de l’ANRU vous pouvez bénéficier de la TVA réduite de 5.5 % au lieu de 20 % en fonction de vos revenus.
Exonération de Taxe Foncière
En achetant une maison en Vente d’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), vous serez exonéré de la taxe foncière durant deux ans à compter du 1er janvier suivant l’achèvement.
Investissement
Loi Pinel
Si vous achetez pour louer vous pouvez bénéficier du régime Pinel, une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de l’opération en échange d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans. Le montant du loyer est réglementé. Le dispositif Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants.
PLS
Certaines de nos maisons bénéficient d’agréments de prêts locatifs sociaux (PLS), vous pouvez ainsi bénéficier de prêt intéressant pour investir et louer (loyer réglementé et engagement de louer pendant 15 ans)
Avantages liés au PLS :
Le taux de TVA est de 10 % au lieu de 20 %.
Vous serez exonéré de taxe foncière pendant 15 ans.
Autres avantages
Frais de notaire réduits
Pour l’achat de votre bien vous bénéficiez de frais réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % pour acquisition dans l’ancien)
Garanties
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties :
- Garantie contre les vices apparents
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale
- Garantie décennale