Commerces

A deux pas de la future Cité de la Gastronomie

Découvrez les maisons Jules Verne. Des maisons de ville à dijon. Il s’agit d’un ensemble urbain cohérent comprenant des équipements à vocation culturelle et touristique (espaces d’expositions, hôtel), des commerces, un complexe cinématographique et un écoquartier.

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Une maison proche de toute commodités :

Ecoles, lycée, commerces, transports, services publics…
Le programme immobilier des Villas Jules Verne est située à 5 minutes du centre-ville de Dijon, au plein cœur du quartier des Marcs D’Or.

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Aux portes des vignes du « Clos des Marcs d’Or »

Le Clos des Marcs d’Or situé au cœur des climats de Bourgogne qui ont été reconnu au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Le clos a été la propriété des ducs de Bourgogne. Replantés sur 42 ares, c’est l’un des derniers témoins du passé viticole de Dijon.

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Proches de plusieurs parcs arborés

A deux pas du Parc de la Combe à Persil : un parc de 30 hectares où l’on peut voir un ancien puits et des cadoles. Ce parc offre une promenade paisible de 1,8 km. Egalement à proximité : le Parc de la Combe à la Serpent.

Le programme immobilier des Villas Jules Verne à Dijon en photos

Aides aux financements et avantages fiscaux
Résidence principale
Investissement

Prêt à Taux 0 % (PTZ)

Prêt à Taux 0 % (PTZ)

Prêt à Taux 0 % (PTZ)

Le 1 % Logement

Le 1 % Logement

Le 1 % Logement

TVA à 5.5%

TVA à 5.5%

TVA à 5.5%

Exonération de Taxe Foncière

Exonération de Taxe Foncière

Exonération de Taxe Foncière

Loi Pinel

Loi Pinel

Loi Pinel

PLS

PLS

PLS

Simulateur de prêt

PROGRAMME IMMOBILIER DIJON

AIDES AUX FINANCEMENTS & AVANTAGES FISCAUX

Résidence principale

Prêt à Taux 0 % (PTZ)

Il s’agit d’une avance sans intérêts, consentie par l’Etat qui peut couvrir jusqu’à 40 % de votre acquisition.

Prêt Conventionné

Ce prêt n’est soumis à aucune condition de ressources.

Le 1 % Logement

Ce prêt est limité à 17 700 €, vous pouvez en bénéficier si l’entreprise où vous travaillez a au moins 10 salariés.

TVA à 5.5%

Les Villas Jules Verne sont situées à une distance de 300 m de la limite d’un quartier bénéficiant du dispositif de l’ANRU vous pouvez bénéficier de la TVA réduite de 5.5 % au lieu de 20 % en fonction de vos revenus.

Exonération de Taxe Foncière

En achetant une maison en Vente d’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), vous serez exonéré de la taxe foncière durant deux ans à compter du 1er janvier suivant l’achèvement.

Investissement

Loi Pinel

Si vous achetez pour louer vous pouvez bénéficier du régime Pinel, une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de l’opération en échange d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans. Le montant du loyer est réglementé. Le dispositif Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants.

PLS

Certaines de nos maisons bénéficient d’agréments de prêts locatifs sociaux (PLS), vous pouvez ainsi bénéficier de prêt intéressant pour investir et louer (loyer réglementé et engagement de louer pendant 15 ans)

Avantages liés au PLS :
Le taux de TVA est de 10 % au lieu de 20 %.
Vous serez exonéré de taxe foncière pendant 15 ans.

Autres avantages

Frais de notaire réduits

Pour l’achat de votre bien vous bénéficiez de frais réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % pour acquisition dans l’ancien)

Garanties

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties :

  • Garantie contre les vices apparents
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie biennale
  • Garantie décennale

Les Villas Jules Verne

Programme immobilier de construction de maison à dijon